서부권 주거 확장 나선 '양주' 올해 7000 세대 분양

송고 2022.02.04 20:02 | 수정 2022.02.04 20:03
EBN 이윤형 기자 (ybro@ebn.co.kr)

총 7055세대 일반분양

지난해 공급물량 대비 2배 증가

양주시 주요 분양 예정 단지 표.ⓒ각 사

GTX-C노선, 7호선 연장 사업의 호재로 관심도를 높여가고 있는 '양주시'가 올 한해 대규모 분양을 예고했다. 특히 올해에는 양주신도시 외에도 그동안 개발이 더뎠던 서부권과 양주역세권 등에서 물량이 예정돼, 양주시의 주거 축의 확장이 예상되고 있다.

4일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 양주시에서는 올해 7055세대가 일반분양 될 예정이다. 이는 지난해 3076세대가 일반에 공급된 것과 비교하면 2배 이상이 증가한 수치다.

주요 단지로는 백석주거벨트 형성 기대감을 높이는 백석읍 일대에서 신규 분양이 예고돼 있으며, 양주역세권의 첫 분양도 실시될 예정이다. 또 양주시 부동산을 이끄는 양주신도시(옥정지구, 회천지구)의 후속분양도 진행된다.

경기 북부권에 위치한 양주시는 GTX-C노선, 7호선 연장선 사업과 세종포천고속도로, 수도권 제2순환고속도로(예정), 국도 3호선 등의 교통호재가 연이어 이어지면서 서울 및 수도권 접근성이 빠르게 좋아지고 있는 곳이다.

또 수도권 동북부 최대 규모 신도시를 품고 있는 곳이기도 하다. 실제 양주시는 옥정지구와 회천지구를 합쳐 6만6000여 가구, 16만여 명이 거주하게 될 신도시 사업이 마무리 단계에 진입해 있다.

이에 이들을 중심으로 양주시는 지역가치가 꾸준히 올라가면서 수요가 몰리고 집값이 크게 오르는 모습이 이어지고 있다. 실제 KB부동산 시계열 자료에 따르면 양주시 아파트값은 27.15%가 올랐는데, 이는 직전년도인 2020년 상승률이 1.91%에 그친 것과 비교하면 무려 20배 이상으로 상승폭이 커진 수치다.

이러한 양주시는 올해부터 본격적인 주거 확장에 나설 예정이다. 백석읍 일대의 백석주거벨트와 1호선 양주역세권 개발 사업 본격화가 바로 그것이다. 양주시는 이를 통해 옥정신도시에 집중됐던 주거개발을 도시 전체로 확장해 지역 가치를 한층 더 높인다는 계획이다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 "양주시가 적극적으로 진행하고 있는 서부권 백석주거벨트와 양주역세권은 각각 은남일반산업단지와의 연계, 주거·업무·지원·상업시설 등의 복합개발을 통해 첨단자족도시를 목표로 하고 있는 만큼, 양주시 주거개선의 또 다른 촉매제가 될 것으로 전망되고 있다"라며 "이에 이들 지역의 분양사업이 본격화되는 올해 양주시 부동산 시장은 또 한번 주목도가 높아질 것으로 예상된다"고 말했다.

양주시에서는 내달 백석읍 일대의 분양을 시작으로 분양시장이 본격화 될 예정이다. 백석읍 일대에서는 모아주택산업이 2월 '新양주 모아엘가 니케'를 분양한다. 백석읍 홍죽리 일원에 지하 1층~지상 23층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 570세대 규모로 조성된다.

양주신도시의 분양도 이어진다. 먼저 회천지구에서는 라온건설이 3월 A12블록에 '양주 회천 라온프라이빗'을 분양할 예정이다. 전용면적 60~84㎡, 총 616가구 규모다. 또 옥정지구에서는 DL이앤씨가 4월 총 657세대 규모의 'e편한세상' 아파트를 선보일 예정이다.

이 밖에 양주역세권에서는 대우건설이 8월 양주역세권 A1블록에서 '푸르지오' 아파트를 선보일 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 총 1172세대 규모다. 11월에는 제일건설이 양주역세권 M블록에서 665세대의 아파트의 공급을 계획 중이다.

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