2024 | 09 | 29
23.3℃
코스피 2,649.78 21.79(-0.82%)
코스닥 774.49 4.69(-0.6%)
USD$ 1,329.7 1.3
EUR€ 1,486.0 7.3
JPY¥ 917.3 -0.7
CNH¥ 189.4 -0.1
BTC 86,383,000 617,000(-0.71%)
ETH 3,519,000 51,000(-1.43%)
XRP 817.3 39.8(5.12%)
BCH 463,200 12,450(-2.62%)
EOS 704 13.7(-1.91%)
  • 공유

  • 인쇄

  • 텍스트 축소
  • 확대
  • url
    복사

거래 끊긴 서울 아파트…2주 연속 가격 하락

  • 송고 2022.08.19 14:20 | 수정 2022.10.24 17:03
  • EBN 김덕호 기자 (pado@ebn.co.kr)

정부 공급 대책에도 침체 분위기

공급보다 금리 인상에 더 민감히 반응

ⓒ부동산R114

ⓒ부동산R114

수도권 아파트 거래가격 약세가 5주 연속 이어지고 있다. 외곽지역은 매물이 쌓이면서 아파트 매매 및 전세가격 하락폭이 커지는 분위기다. 금주 서울은 25개 지역구 중 14곳이 하락, 11곳이 보합을 기록했고 상승한 지역은 단 한 곳도 없었다.


19일 부동산R114는 금주 서울 아파트값 변동률은 전주와 동일한 -0.02%를 기록했다고 밝혔다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.01%, 0.03% 내렸고 신도시는 0.02%, 경기ㆍ인천이 0.03% 떨어져 지난주보다 하락폭이 0.01%p씩 확대됐다.


전세시장은 갱신권 사용과 월세전환, 휴가철 비수기 등의 영향으로 수요가 줄어든 가운데 서울이 0.02% 떨어졌다. 이밖에 신도시는 0.03%, 경기·인천이 0.04% 하락했다.


서울은 대출 금리 인상에 따른 이자 부담 등으로 매수심리 위축이 이어졌고 매물이 많은 대단지 중심으로 하락했다. 지역별로는 ▼노원(-0.13%) ▼강동(-0.09%) ▼송파(-0.05%) ▼성북(-0.04%) ▼광진(-0.03%) ▼동대문(-0.03%) ▼은평(-0.03%) 등이 떨어졌다.


경기와 인천은 아파트 입주물량이 많은 지역을 중심으로 내렸다. 지역별로 ▼화성(-0.08%) ▼남양주(-0.07%) ▼인천(-0.06%) ▼부천(-0.05%) ▼김포(-0.04%) ▼수원(-0.04%) 등이 하락했다. 신도시에서는 ▼분당(-0.04%) ▼광교(-0.04%) ▼동탄(-0.03%) ▼판교(-0.03%) 등이 하락했다.

ⓒ부동산R114

ⓒ부동산R114

전세 가격도 약세를 보였다. 서울은 ▼관악(-0.09%) ▼성북(-0.07%) ▼서초(-0.06%) ▼강동(-0.05%) ▼광진(-0.04%) ▼영등포(-0.04%) 등이 떨어졌다.


경기와 인천은 ▼양주(-0.12%) ▼남양주(-0.09%) ▼수원(-0.09%) ▼인천(-0.08%) ▼의왕(-0.06%) 등이 하락했다. 신도시는 ▼평촌(-0.09%) ▼일산(-0.08%) ▼판교(-0.05%) ▼분당(-0.03%) ▼동탄(-0.03%) 순으로 내렸다.


부동산R114는 "정부가 향후 5년간 주택 270만호 공급 계획을 담은 '국민 주거안정 실현방안'을 발표했지만 방향성을 제시하는 수준에 그쳤다"라며 "구체적인 실행계획 발표 전까지 시장에 미치는 영향은 크지 않을 전망"이라고 전망했다.


또한 "주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX.자금조달비용지수)가 7월 기준 2.9%로, 전달 대비 0.52%p 올랐다"며 "대출을 받아 내 집 마련할 때의 이자 부담이 가중되면서 매수심리 위축에 따른 아파트 시장의 거래절벽은 지속될 것으로 보인다"고 밝혔다.


©(주) EBN 무단전재 및 재배포 금지

전체 댓글 0

로그인 후 댓글을 작성하실 수 있습니다.

시황

코스피

코스닥

환율

KOSPI 2,649.78 21.79(-0.82)

코인시세

비트코인

이더리움

리플

비트코인캐시

이오스

시세제공

업비트

09.29 04:23

86,383,000

▼ 617,000 (0.71%)

빗썸

09.29 04:23

86,381,000

▼ 589,000 (0.68%)

코빗

09.29 04:23

86,363,000

▼ 588,000 (0.68%)

등락률 : 24시간 기준 (단위: 원)

서울미디어홀딩스

패밀리미디어 실시간 뉴스

EBN 미래를 보는 경제신문