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수도권 핵심 부상한 시흥…오피스 분양 열기 후끈

  • 송고 2022.08.22 10:40 | 수정 2022.10.24 17:15
  • EBN 김덕호 기자 (pado@ebn.co.kr)

산업·광광·레저·의료·교통 요충지 급성장

K-골든코스트 등 개발호재 다수

서해선·신안산선·월판선 전철망 구축

'디원시티 마일스톤 한라' 8월 분양

디원시티 마일스톤 한라ⓒ한라

디원시티 마일스톤 한라ⓒ한라

경기도 시흥시가 수도권 서남부지역의 중심도시로 부상하고 있다. 정부가 시흥을 수도권 서남부지역 성장거점 도시로 만들겠다 '수도권 광역도시계획'발표하면서다.


22일 분양업계에 따르면 시흥시는 초대형 개발호재가 늘고 있다. 덩달아 오피스 분양시장도 달아 오르는 분위기다.


시흥시에 따르면 지난 6월 기준 등록된 기업체는 1만794개로 5년 전보다 700여 개가 증가했다. 사업체는 6만8000개, 종사자는 24만657명으로 1년 전보다 사업체는 2만4640개, 종사자는 3만1475명이 늘었다.


개발호재도 많다. 시흥시가 중점사업으로 추진하고 있는 'K-골든코스트' 프로젝트가 핵심이다. 월곶에서 시화MTV까지 이어지는 해안선 15km 구간에 관광·레저·의료·첨단산업을 육성하겠다는 전략이다.


K-골든코스트 프로젝트는 해양레저관광시설이 들어서는 시화MTV거북섬 사업, 육·해·공 무인이동체 연구단지와 교육·의료 복합클러스터를 조성하는 경기경제자유구역배곧지구 프로젝트 등이 담겼다. 또한 서울대·서울대병원·서울대치과병원이 들어서는 서울대시흥캠퍼스 조성사업, 월곶·오이도 관광어항 사업, 첨단산업단지로 조성되는 시흥스마트허브 구축사업 등이 줄줄이 이어지고 있다.


광역교통망 구축사업 또한 대형 호재다. 특히 수도권 서남부와 서북부를 잇는 광역전철망 서해선 건설이 2024년 완전 개통을 목표로 속도를 내고 있다. 이미 개통된 소사~원시 구간에 이어 소사~대곡 구간이 개통되면 전철 1호선·3호선·4호선·5호선·7호선·9호선 등 수도권 주요 전철망은 물론 공항선·경의중앙선·수인선 등과도 연결된다.


안산·시흥과 서울 여의도를 잇는 전철망 신안산선은 2025년, 월곶~판교를 잇는 전철망 월판선은 2026년 개통될 예정이다. 전철망 서해선에 이어 신안산선, 월판선 등 광역전철망이 구축되면 시흥은 서남부권 광역철도의 핵심 거점이자, 서울 남부권을 하나의 생활권·경제권으로 연결하는 광역전철망의 요충지로 자리 잡을 전망이다.


미래 전망도 밝다. 행정안전부의 주민등록 인구현황 자료에 따르면, 지난 6월 기준 시흥시의 인구는 51만3928명(외국인 제외)으로, 5년 전보다 10만7458명이 늘었다. 이 같은 인구 증가는 전국 지자체 중에서 경기도 화성시와 세종특별자치시, 경기도 김포시에 이어 네 번째로 많은 것이다.


이처럼 호재가 몰리면서 오피스텔 분양시장은 호조세다. 지난 3월 시흥 능곡동에서 공급한 오피스 '메타원'이 조기 완판에 성공한 데 이어 5월에는 시흥시 장현지구에서 분양한 오피스 '시티프론트 큐브'(422실)도 완판을 목전에 두고 있다.


이 지역에서 하이엔드 오피스인 '디원시티 마일스톤 한라'가 8월 중 분양한다. 장현지구 업무 13블록 시흥시청 역세권에 들어설 랜드마크형 오피스빌딩으로, 지하 4층, 지상 10층, 1개 동에 오피스 350실과 상업시설 27실이 들어선다. 오피스는 25.65㎡(전용면적 기준)부터 48.01㎡까지 다양한 타입이 공급된다.


디원시티 마일스톤 한라'는 고급 오피스 수요에 부응하기 위해 미학적 가치에 초점을 맞춘 외관 설계에 다양한 특화 요소를 도입했다. 오피스 층고를 4.5~6m로 설계해 개방감을 극대화했다. 2층~10층 일반 오피스 상품의 경우 내부 발코니로 설계했고, 1층은 외부 테라스를, 계단식 입면부에 위치한 특화 호실의 경우 내부 발코니에 외부 테라스 공간까지 제공돼 여유로운 휴식과 조망권까지 누릴 수 있다.


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