2024 | 10 | 25
23.3℃
코스피 2,583.27 2.24(0.09%)
코스닥 727.41 7.18(-0.98%)
USD$ 1,347.8 14.5
EUR€ 1,474.6 11.9
JPY¥ 903.1 8.4
CNH¥ 190.9 2.0
BTC 93,762,000 849,000(0.91%)
ETH 3,451,000 72,000(-2.04%)
XRP 726.1 5.6(-0.77%)
BCH 507,000 15,700(3.2%)
EOS 647 0(0%)
  • 공유

  • 인쇄

  • 텍스트 축소
  • 확대
  • url
    복사

공급 부족 지역, 집값 하락세에도 웃돈 거래

  • 송고 2022.09.19 11:35 | 수정 2022.10.24 18:40
  • EBN 김덕호 기자 (pado@ebn.co.kr)

초기분양률 100% 지역 '서울·대전·세종·전북·부산' 5곳 불과

e편한세상 군산 디오션루체 조감도ⓒDL이앤씨

e편한세상 군산 디오션루체 조감도ⓒDL이앤씨

금리 인상기를 맞아 청약 당첨자들의 계약 포기 사례가 잇따르는 가운데 일부 지역에서 초기분양률 100%를 기록하고 있다.


19일 부동산업계에 따르면 서울, 대전, 세종 등에서 분양한 일부 단지가 분양 개시일로부터 비교적 초반에 완판된 것으로 나타났다.


초기분양률은 분양 개시일 이후 경과 기간이 3개월 초과~6개월 이하인 사업장의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율을 말한다.


주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면 올해 2분기 전국 17개 시·도 중 초기분양률 100%를 기록한 지역은 5곳이었다. 지역별로는 △서울 △대전 △세종 △전북 △부산 등이다. 이는 전국 평균 초기 분양률이 87.7%인 것과 비교하면 매우 높은 수치다.


이 지역들은 단지별 청약 결과도 두드러진다. 올해 7월 부산 강서구에 분양한 'e편한세상 에코델타 센터포인트'는 146가구(특별공급 제외) 모집에 무려 1만1666건이 접수돼 1순위 평균 79.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 또한 올해 3월 세종시에 분양한 '엘리프 세종 6-3'은 84가구(특별공급 제외) 모집에 1만3779건이 접수돼 평균 164.04대 1의 경쟁률을 기록했다.


청약 인기 요인은 공급 부족이다. 부동산R114 자료를 보면 지난해 5개 지역의 분양 물량은 총 3만4096가구(임대 제외)로 전년동기(‘20년) 분양물량(6만4237가구) 대비 절반 가량인 약 46.92% 감소했다.


상황이 이렇자 집값 하락세에도 이 지역들의 신규 단지에는 높은 웃돈이 붙고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 전북 군산시 '더샵 디오션시티 2차'(2021년 2월 분양) 전용면적 84㎡ 분양권은 올해 9월 4억5990만원에 거래돼 분양가 2억9160만원 대비 약 1억6000만원 이상 올랐다.


대전 서구에 올해 9월 입주하는 '도마 e편한세상 포레나' 전용면적 84㎡ 입주권은 올해 6월 6억3000만원에 거래돼 분양가 3억9400만원 대비 약 2억3000만원 이상 올랐다.


이러한 가운데 연내 초기분양률 100% 지역에 분양하는 단지들이 눈길을 끈다.


DL이앤씨는 10월 전라북도 군산시 구암동 일원에 'e편한세상 군산 디오션루체'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~155㎡, 총 800가구 규모로 구성된다.


GS건설·포스코건설·SK에코플랜트는 9월 부산광역시 부산진구 양정동 일원 양정1구역 재개발정비사업을 통해 '양정자이더샵SKVIEW'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 34층, 3개 단지, 22개 동 총 2276가구 규모다.


한화건설은 대전광역시 서구 정림동·도마동 일원에 '한화 포레나 대전월평공원'을 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 28층, 16개 동, 2개 단지, 전용면적 84㎡ 총 1349가구 규모로 구성된다.


©(주) EBN 무단전재 및 재배포 금지

전체 댓글 0

로그인 후 댓글을 작성하실 수 있습니다.

시황

코스피

코스닥

환율

KOSPI 2,583.27 2.24(0.09)

코인시세

비트코인

이더리움

리플

비트코인캐시

이오스

시세제공

업비트

10.25 17:15

93,762,000

▲ 849,000 (0.91%)

빗썸

10.25 17:15

93,698,000

▲ 783,000 (0.84%)

코빗

10.25 17:15

93,692,000

▲ 762,000 (0.82%)

등락률 : 24시간 기준 (단위: 원)

서울미디어홀딩스

패밀리미디어 실시간 뉴스

EBN 미래를 보는 경제신문