공항주변 신도시·택지지구 아파트에 투자자 몰린다

송고 2016.11.03 00:01 | 수정 2016.11.03 06:35
서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

영종·김해·울산 등 신도시·택지지구 생활인프라 효과

분양가 상한제 적용되는 등 가격 프리미엄도 호재

최근 공항 주변에서 분양하는 신도시·택지지구 아파트들이 대형 개발 호재를 통한 지역 가치 상승에 힘입어 새로운 투자처로 눈길을 끌고 있다.

과거 공항 인근의 땅들은 항공기 안전운행을 위한 고도제한으로 인해 개발보다는 방치되는 경우가 대부분이었다. 하지만 최근 들어 외국인 관광객 유치를 위한 정부의 적극적인 규제 완화로 인해 대규모 개발사업이 순차적으로 진행되면서 부동산 시장이 꿈틀거리기 시작했다.

3일 관련업계에 따르면 인천국제공항이 위치한 영종도에는 카지노와 호텔 등이 포함된 세계적인 복합리조트를 비롯해 인천국제공항 제2여객터미널, 스태츠칩팩코리아 제2공장 등 대형 개발호재가 예정돼 있다.

김해에서는 신공항이 확정 및 추진중에 있으며 청주국제공항 주변에서는 에어로폴리스 사업이 추진되고 있다. 울산공항, 사천공항 등에서도 지역 활성화를 위한 포럼 및 팸투어 등이 성황리에 진행되면서 하나의 관광 상품으로 떠오르고 있다.

이처럼 대형 개발 호재 및 사업들로 인해 공항 인근 지역의 가치가 상승하고 있는 가운데 체계적으로 생활 인프라가 갖춰지는 신도시·택지지구의 장점과, 공항 및 인근 호텔, 면세점 등 상주인력들이 머물 배후 단지가 필요하다는 공항의 특성이 더해지면서 인근에 위치한 신도시·택지지구 아파트도 덩달아 상승세를 타고 있다.

실제로 지난 7월 김해시 장유·율하동 일원에 공급된 '김해 율하2지구 원메이저'는 2000가구가 넘는 대단지임에도 불구하고 1순위 청약에서 평균 15.2대 1의 높은 경쟁률로 청약 1순위를 마감했다. 6월 말 발표된 김해공항 확장 소식이 분양에 긍정적인 영향을 미쳤다는 분석이다.

지난 5월 영종하늘도시 내에서 7년여 만에 신규 분양된 GS건설의 '영종 스카이시티자이'는 2.23대 1로 순위 내 마감이 성공했고, 청주국제공항 인근 청주 테크노폴리스에서 분양한 '청주 테크노폴리스 푸르지오' 역시 평균 경쟁률 5대 1을 기록하며 전 평형 1순위 마감했다.

업계 관계자는 "공항 활성화를 위해 정부가 적극적으로 나선 만큼 당분간 공항 인근 아파트 몸값은 계속 올라갈 것이다"며 "특히 공항 인근에서 분양하는 아파트 중 분양가상한제가 적용되는 공공택지 신규분양의 경우 가격적인 프리미엄으로 인해 실수요자는 물론 투자자에게도 높은 관심이 예상된다"고 말했다.

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