서울 아파트값 10주 째 하락…전국은 보합

송고 2022.03.31 14:00 | 수정 2022.10.19 17:24
EBN 이윤형 기자 (ybro@ebn.co.kr)

금리인상·대내외 불확실 하락세 지속

규제완화 기대감 강남권 재건축 지역 회복

지역별 아파트 매매가격지수 변동률 그래프.ⓒ한국부동산원

서울 아파트 가격이 10주 연속 하락세를 기록했다. 전국 기준으로는 지난주까지 5주 연속 하락하다 보합으로 전환됐다.

한국부동산원은 3월 넷째주(28일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트 매매가격이 0.01% 하락했다고 31일 밝혔다. 수도권은 0.02% 떨어지면서 하락폭을 줄였고 전국은 보합 전환했다.

부동산원은 "금리인상 기조 및 대내외 불확실성 등으로 대체로 매수문의 위축되며 하락세 지속됐으나 규제완화 기대감 있는 강남권 재건축이나 일부 고가 단지는 신고가 거래되며 약보합세 유지했다"고 설명했다.

강북 14개구는 용산구(0.01%)가 이촌·한강로동 일부 단지 위주로 상승했으나 노원(-0.02%)·도봉(-0.03%)·강북구(-0.03%) 등 강북 주요 지역은 하락세를 지속하면서 0.02% 떨어졌다.

강남 11개구는 서초구(0.01%)가 한강변 신축 등 반포동 위주로 매수세 증가하고 강남구(0.01%)는 규제완화 기대감 있는 재건축 위주로 신고가 발생하며 상승세 지속됐다. 송파(0.00%)·강동구(0.00%)는 상승·하락거래 혼조세 보이며 강남4구 전체 보합에서 상승 전환(0.00% → 0.01%). 그 외 강서구(-0.04%) 등 중저가 지역은 하락세 지속하면서 보합을 보였다.

인천은 전주와 같이 0.02% 떨어졌다. 서구(0.02%)는 저평가 인식 있는 마전·당하동 일부 중저가에서 매수세 보이며 상승 전환됐으나 연수구(-0.07%)는 송도신도시 위주로 빠졌고 계양구(-0.04%)는 효성·계산동 위주로 부평구(-0.03%)는 삼산·부개동 구축 위주로 매물 적체되며 하락세를 지속했다.

경기는 0.02% 하락으로 낙폭을 줄였다. 안성시(0.11%)는 상대적 저평가 인식 있는 공도읍 등 위주로 고양 일산서구(0.03%)․일산동구(0.03%)는 재건축 등 정비사업 기대감 있는 일부 지역 위주로 상승했으나 용인 수지구(-0.12%)는 매물 적체 등 영향으로 수원 영통구(-0.08%)는 영통·망포동 (준)신축 위주로 하락했다.

지방은 0.01% 상승했다. 5대광역시 0.03% 하락, 8개도 0.04% 상승, 세종 0.14% 하락

광주는 남구(0.07%) 일부 학군수요 있는 방림·진월동 위주로 북구(0.07%)는 용두·본촌동 위주로 서구(0.06%)는 주거환경 양호한 치평·화정동 위주로 상승하면서 0.05% 뛰었다.

대구는 입주물량 등 영향으로 하락세 지속되는 가운데 달서구(-0.25%)는 감삼·성당동 위주로 중구(-0.20%)는 남산·대봉동 위주로 하락하면서 0.15%나 떨어졌다.

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