서울 아파트 전셋값 9주 연속 하락

송고 2022.08.11 14:00 | 수정 2022.08.11 14:00
EBN 이윤형 기자 (ybro@ebn.co.kr)

반전세 월세 전환 문의 증가

갱신계약 위주 신규 전세매물 적체

지역별 전세가격지수 변동률 그래프.ⓒ한국부동산원

서울 아파트 전세가격이 9주 연속 떨어졌다.

한국부동산원은 8월 둘째주(8일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트 전세 가격은 지난주와 같은 0.03% 하락을 보였다고 11일 밝혔다. 전국과 수도권 기준으로는 지난주보다 각각 0.01%포인트, 0.02%포인트씩 떨어지면서 –0.06%, -0.09%를 보였다.

한국부동산원은 "전세대출이자 부담에 따라 반전세나 월세로의 전환 문의 증가하고 있으며 갱신계약 위주 거래로 신규 전세매물이 점차 쌓이면서 전세가격 하향조정이 지속됐다"고 설명했다.

강북 14개구는 지난주보다 0.01%포인트 더 하락한 –0.04%를 기록했다. 종로구(-0.08%)는 창신·효자동 구축 위주로, 마포구(-0.07%)는 공덕·대흥·현석동 일대 고가단지 위주로, 서대문구(-0.07%)는 홍제·남가좌동 대단지 위주로, 매물가격 하향조정되며 하락폭이 확대했다.

강남 11개구는 전주와 같은 –0.03%를 보였다. 계절적 비수기 영향으로 강남3구는 모두 하락폭 확대(강남구 -0.01%→ -0.02%, 서초구 -0.01%→ -0.02%, 송파구 -0.02%→ -0.03%) 되었으며, 양천구(-0.05%)는 학군 이주수요 감소 영향을 받은 신정·목동 대단지 위주로, 영등포구(-0.05%)는 중저가 구축 위주로 하락했다.

인천은 –0.11%에서 –0.18%로 하락했다. 신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체 지속되는 가운데, 중구(-0.36%)는 영종하늘도시 위주로, 연수구(-0.23%)는 연수·송도동 위주로, 계양구(-0.27%)는 작전·효성동 소규모 위주로 하락세를 이어가며 인천 전체 하락폭이 확대했다.

경기는 –0.08%에서 –0.10%로 내렸다. 이천시(0.16%)는 직주 근접 수요 있는 지역 위주로, 과천시(0.09%)는 정비사업 이주수요 영향으로 상승했으나 수원 영통구(-0.56%)는 입주물량 영향으로 매물적체 지속되며 광주시(-0.24%)는 역·태전동 위주로 매물가격 하락하며 화성시(-0.20%)는 동탄신도시 위주로 매매가격과 동반하여 하락하는 등 경기 대부분 지역에 하락폭이 확대됐다.

지방은 전주와 같은 –0.04%였다. 5대광역시는 0.09% 하락했고 8개도는 0.01% 상승했다. 세종은 신규 입주물량 및 거래 심리 위축 등의 영향으로 하락세(-0.28% → -0.22%)를 지속했다.

USD$	1,379.3	▲31.5
EUR€	1,501.4	▲26.9
JPY¥	908.2	▲5.2
CNH¥	193.4	▲2.5

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