'가심비·나심비' 밀레니얼 세대, 부동산 트렌드 바꾼다

송고 2020.06.30 16:09 | 수정 2020.06.30 16:09
EBN 최수진 기자 (csj890@ebn.co.kr)

1~2인 가구 증가세…중소형 주거시설 인기↑

특화 커뮤니티 시설 갖춘 곳 청약 경쟁률 높아

부산광역시 연제구 연산동 (구)미라보 관광호텔 부지에 들어서는 미라보스위트 투시도.ⓒ㈜미라보

주력 소비층으로 급부상한 밀레니얼 세대로 인해 부동산 트렌드가 바뀌고 있다.

밀레니얼 세대는 1982~2000년에 태어난 청년 세대로 현재의 20·30세대가 여기에 속한다. 이들은 가성비를 따지던 과거와 달리 고급성과 희소성을 따지는 경향을 보이고 있다.

밀레니얼 세대가 중요하게 여기는 것은 가격 대비 만족도를 뜻하는 가심비와 나에게 행복을 선사할 수 있다면 명품 구입에도 주저함이 없는 나를 위한 소비를 뜻하는 나심비이다.

부양가족이 있는 다인 가구와 달리 소득 전액을 자신을 위해 사용한다는 점으로 인해 억대에 달하는 부동산 구입에도 적극적으로 나서고 있다는 분석이다.

과거에는 남향이나 단지 배치 등이 중요한 요소였지만 밀레니얼 세대는 인테리어와 설계 등 차별화되는 요소들을 더욱 중요하게 여기고 있다.

구체적으로 차별화된 첨단시설이나 보안수준이 높은 곳·특화설계·고품격 서비스·입주민의 휴식과 여가를 위한 단지 내 조경·산책로 등 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰진 곳 등이다.

여기에 나를 위한 라이프 스타일이 자리 잡으면서 소형 주거시설이 인기몰이 중이다.

실제로 1~2인 가구는 2015년 전체 가구스의 27.23%에 불과했지만 2019년 30% 수준으로 늘어났다.

특히 뛰어난 생활 편의성을 갖춘 고급 주거상품은 편리한 생활을 원하는 밀레니얼 세대에게 많은 관심을 받고 있다.

대전광역시 유성구 용계동에 들어서는 힐스테이트 도안은 오피스텔임에도 바닥분수·옥상정원·웰컴라운지 등 특화 커뮤니티 시설을 조성해 평균 223대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록한 바 있다.

부동산업계 관계자는 "1인 가구 증가와 나를 위한 소비가 늘어나면서 특화설계와 고급 인테리어·생활 편의를 제공하는 컨시어지 서비스와 어메니티 등을 갖추고 있는 고급 주거상품이 인기가 상당하다"며 "밀레니얼 세대의 소비 기호에 맞는 럭셔리 미니멀리즘 바람은 앞으로도 계속 될 것"이라고 말했다.

이런 가운데 호텔에서나 볼 수 있는 각종 생활 서비스·고급 주상복합에서 접할 수 있는 다양한 커뮤니티 시설·외국산 명품 자재 등을 앞세운 주거시설이 잇달아 분양을 앞두고 있다.

㈜미라보는 부산광역시 연제구 연산동 (구)미라보 관광호텔 부지에 들어서는 미라보스위트를 오는 7월 분양할 예정이다. 미라보스위트는 지하 5층~지상 28층 총 383실 규모로 고급 호텔의 편리함과 아파트 장점을 갖춘 주거상품이다.

유진건설산업㈜은 서울 강서구 염창동 260, 260-1번지 일원에 한강 브루클린 하이츠를 7월 중 공급한다. 오피스텔 47실과 도시형 생활주택 29가구·판매시설로 구성된다. 세대 내부는 이탈리아 명품 주방가구 브랜드인 유로모빌이 도입되고 풀퍼니시드로 고급스러움을 살렸다.

KB부동산신탁은 경기 수원시 구너선구 서둔동 17-733외 2필지에서 수원역 가온팰리스를 분양하고 있다. 전용 22~28㎡ 소형 오피스텔 696실과 테라스형 상업시설로 구성된다. 옥상정원·호텔식 조식을 제공하는 공간 등 고품격 커뮤니티 시설이 들어올 예정이다.

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